광교청사 매각 시 최대 1조 원대 재원 확보 추산
매각 후 재임차 방식 등 가용재원 마련 방안 논의
이전 5년 미만 및 도의회 승인 등 거센 논란 예상
경기도가 7조 원을 넘어선 누적 채무로 인한 극심한 재정난을 타개하기 위해 수원 광교신청사를 매각하는 초강수를 검토하고 있다. 실제 매각이 성사될 경우 최대 1조 원대의 가용재원을 확보할 수 있을 것으로 추산되지만, 핵심 청사를 매각하는 전례 없는 결정에 따른 안팎의 논란과 행정 절차 등 넘어야 할 산이 적지 않다.
9일 경기도에 따르면 도는 최근 자체 재원 확보 대책의 일환으로 수원시 영통구 경기융합타운 내 위치한 광교청사 토지와 건물을 매각하는 방안에 대한 기초 조사와 법률 검토에 착수했다. 해당 부지와 건물의 기준가격은 약 2,900억 원 수준이며, 통상 거래 기준을 적용한 감정평가 추정액은 7,200억~8,700억 원에 달한다. 광교신도시 핵심 입지 프리미엄을 감안하면 시장 가치가 최대 1조 원대에 이를 수 있다는 분석도 나온다.
도는 비교적 단기간에 대규모 재원을 확보할 수 있는 현실적 수단으로 청사 매각을 염두에 두고 있으며, 매각 후 건물을 임차해 입주하는 ‘세일앤리스백(매각 후 재임차)’ 형태도 내부적으로 논의 중인 것으로 전해졌다.
다만 실제 추진까지는 상당한 진통이 예상된다. 경기도가 수원 팔달구 옛 청사에서 광교로 이전한 지 5년이 채 되지 않은 시점인 데다, 광교청사 매각을 위해서는 공유재산관리계획 변경 등 경기도의회의 승인과 동의를 반드시 거쳐야 하기 때문이다.
경기도는 "다양한 재정 확보 방안을 검토하는 과정에서 광교청사가 포함된 것은 사실이지만, 구체적인 매각안이 확정된 단계는 아니다"라며 "도의회 협의와 법적 검토 등을 종합적으로 거쳐 신중하게 결정할 것"이라고 밝혔다. 한편 경기도는 지방세 수입 급감 등으로 채무가 급증하자 지난 8월 추미애 지사가 직접 '재정 비상상황'을 선언하고 고강도 세출 구조조정에 돌입한 상태다.
[AI경기방송/최하나]
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