경기도·경기주택도시공사 수원 광교 A17블록에 공공분양 총 600호 선보여
분양대금 25%로 우선 입주 뒤 잔여 지분 20년간 분할 취득해 부담 완화
청년 15%·신생아 20% 특별공급 첫 도입 및 11월 9일부터 사흘간 청약
도 관계자 "광교 공급을 출발점 삼아 3기 신도시 등으로 공급망 전면 확대"

■ 전국 최초 지분적립형 주택 광교 A17블록 상륙

경기도와 경기주택도시공사(GH)가 자금 여력이 부족한 청년과 무주택 실수요자를 겨냥해 전국 최초로 수원 광교 신도시에 지분적립형 공공분양주택 240호를 내놓는다. 공급 대상지는 수원시 영통구 원천동 일대 광교 A17블록으로, 전용면적 59㎡ 지분적립형 240호와 84㎡ 일반분양 360호를 합쳐 총 600호 규모로 조성된다. 이번 공급은 목돈 마련이 어려운 무주택 서민의 초기 자금 장벽을 대폭 낮춰 안정적인 주거 정착을 돕는 취지로 마련됐다.

■ 분양가 25%로 내 집 마련…청년·신생아 특공 첫 적용

해당 주택은 입주 초기 분양가의 25%만 지불해 지분을 선취득한 후 입주하며, 나머지 75%의 지분은 20년에 걸쳐 분할 매입해 최종 100% 소유권을 갖는 구조다. 입주자는 미취득 지분에 대한 일정 임대료를 부담하고, 실거주 의무 5년과 전매제한 10년이 부여된다. 특히 이번 분양에는 경기도의 제도 개선 건의로 법령이 개정되면서 신설된 청년(15%) 및 신생아 가구(20%) 특별공급이 전국 최초로 반영돼 전체 특공 물량이 70%까지 확대됐다.

■ 11월 9일부터 접수…3기 신도시로 공급 확대 가속화

청약 신청은 오는 11월 9일부터 11일까지 한국부동산원 '청약홈'을 통해 온라인으로 진행되며, 10월 30일 공고일 기준 무주택 요건 및 소득·자산 기준을 갖춰야 한다. 경기도는 이번 광교 A17블록 공급을 기점으로 향후 조성되는 3기 신도시 등 도내 주요 사업지구 전반으로 지분적립형 공급 모델을 적극 확대해 청년·실수요자 주거 사다리를 탄탄히 다져나갈 방침이다.

[AI경기방송/김영선]

[경기도 사진제공]