서울 관광 수요 회복과 K콘텐츠 열풍에 힘입어 서울 핵심 상권의 하이스트리트 리테일 자산 가치가 재조명받고 있는 가운데 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아가 명동과 홍대 두 곳에서 대형 매각 자문을 잇달아 성공적으로 완료했다.

쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 서울 명동 최중심부에 위치한 호텔·리테일 복합자산 ‘청휘빌딩’의 매각 자문을 성공적으로 마무리했다. 연면적 약 1798평 규모의 청휘빌딩은 상층부에 152실 규모 호텔 ‘소테츠 프레사 인 서울 명동’이 장기 책임임차 형태로 입주해 있고, 저층부는 K-Beauty 플래그십 브랜드 중심의 리테일 시설로 구성돼 있다. 매도 희망가는 연면적 기준 평당 시세 대비 상당히 높은 수준으로 책정돼 시장 내에서도 도전적인 가격 목표가가 설정된 거래였다.

쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 명동 내 대체 불가능한 핵심 입지와 장기 책임임차에 기반한 안정적 현금흐름, 관광시장 회복에 따른 호텔 매출연동 임대료 및 리테일 임대료 상승 가능성을 부각해 이 자산을 안정성과 성장성을 겸비한 Core 성격의 복합자산으로 상품화했다. 그 결과, 총 5개 업체가 입찰에 참여했으며, 최종적으로 매도인의 기대 수준에 부합하는 가격으로 매각을 완료했다.

같은 기간 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 서울 마포구 동교동 소재 ‘케이스퀘어 홍대’의 매각 자문도 성공적으로 마쳤다. 홍대입구역 초역세권에 위치한 케이스퀘어 홍대는 지하 3층, 지상 12층, 연면적 약 3372평 규모의 리테일 중심 복합자산이다. K콘텐츠 열풍과 외국인 관광객 급증으로 홍대 상권이 활황을 맞으면서 그간 저평가됐던 하이스트리트 리테일 자산의 가치가 다시 주목받고 있다.

쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 상권의 상징성과 역세권 입지 경쟁력을 앞세워 마케팅을 진행했으며, 호텔 컨버전·재개발과 메디컬 컨버전 전략을 축으로 한 경쟁 구도를 형성해 코람코자산운용·파라다이스그룹 컨소시엄을 매수자로 유치하며 거래를 성공적으로 종결했다.

이번 두 건의 거래는 회복 국면에 접어든 서울 하이스트리트 리테일 시장에서 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아가 보유한 깊이 있는 상권 이해와 폭넓은 투자자 네트워크, 매입·매각 자문 역량을 잇달아 입증한 사례로 평가된다. 명동과 홍대 모두 관광객 유입 증가와 K콘텐츠 확산이라는 공통된 순풍을 타고 있으며, 업계에서는 이러한 흐름이 하이스트리트 자산에 대한 투자자들의 관심을 당분간 지속시킬 것으로 보고 있다.

쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 최주상 상무는 “하이스트리트 시장은 호텔 시장과 마찬가지로 관광 수요 회복을 기반으로 상승세를 지속할 것으로 예상된다”며 “향후 시장에 관련 매물이 다수 출회될 것으로 보이는 만큼 하이스트리트 상권에 대한 깊이 있는 이해와 폭넓은 투자자 네트워크를 보유한 쿠시먼앤드웨이크필드가 이러한 자산들의 매각을 성공적으로 이끌 수 있을 것”이라고 말했다.

쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 소개

쿠시먼앤드웨이크필드(Cushman & Wakefield, 뉴욕증권거래소: CWK)는 전 세계 약 60개국에 걸쳐 350여 개 오피스와 약 5만3000명의 전문가를 보유한 임차인 및 투자자를 위한 글로벌 상업용 부동산 서비스 선도 기업이다. 당사는 2025년 서비스, 임대차, 자본시장, 가치평가 및 기타 핵심 서비스 부문에서 총 103억달러의 매출을 기록했다. 쿠시먼앤드웨이크필드는 ‘끊임없는 더 나은 변화를 추구한다(Better never settles)’는 신념을 바탕으로 혁신을 이어가고 있으며, 우수한 기업 문화와 성과를 인정받아 다수의 업계 및 비즈니스 관련 수상을 비롯한 다양한 평가에서 높은 신뢰를 얻고 있다. 자세한 정보는 공식 웹사이트에서 확인할 수 있다.

웹사이트: https://www.cushmanwakefield.com/ko-kr/s...