리처드슨, 텍사스주 및 뉴욕주--(Business Wire / )--부동산 업계에 AI 기반 소프트웨어와 데이터 분석을 제공하는 선도 기업 리얼페이지(RealPage, Inc.)는 전 세계 기관 소유주, 투자 운용사 및 운영사가 신뢰하는 부동산 데이터 인텔리전스 기업 셰르(Cherre)의 인수를 완료했다고 발표했다.

 

더크 웨이크햄(Dirk Wakeham) 리얼페이지 사장 겸 최고경영자는 “AI가 부동산을 이해할 때에만 부동산을 혁신할 수 있다”며 “셰르는 기관 소유주와 자산운용사가 의존하는 신뢰할 수 있고 거버넌스가 적용된 인텔리전스를 구축해 왔다. 이러한 전문성을 리얼페이지에 통합함으로써 단일 자산을 관리하든 글로벌 포트폴리오를 관리하든 모든 고객은 의사결정을 위한 더욱 강력하고 신뢰도 높은 기반을 활용할 수 있게 된다”고 말했다.

L.D. 살만슨(L.D. Salmanson) 셰르 공동 창립자 겸 최고경영자는 “부동산 기업은 단순한 데이터만으로는 확실한 의사결정을 내릴 수 없으며, 데이터 이면에 숨겨진 신뢰할 수 있고 연결된 의미를 파악해야 한다고 늘 믿어왔다”며 “셰르가 그동안 진행해 온 작업은 업계가 단순한 보고에서 벗어나 추론 단계로 나아가야 하는 시점을 준비하는 과정이었다. 리얼페이지와의 합병을 통해 현재 우리를 신뢰하는 고객들과의 협력 방식을 유지하면서도 실제 자산 생태계에 이러한 미래를 더 빠르게 가져다줄 수 있게 됐다”고 밝혔다.

부동산 AI 기반 구축

부동산 업계는 수조달러 규모의 자산을 관리하며 자본 흐름, 지역사회 성장, 인프라가 사용자에게 기여하는 방식 등 재무제표를 훨씬 넘어서는 영향력을 지닌 의사결정을 지원한다. 업계는 이러한 결정을 더 빠르고 확실하게 내리기 위해 AI 기술을 도입하고 있으나 AI 신뢰성은 그 기반이 되는 데이터 품질에 좌우된다.

현재 이러한 데이터는 서로 일치하지 않는 경우가 많다. 하나의 부동산이 임대 시스템에서는 특정 주소로, 운영 플랫폼에서는 다른 호수로, 세 기록에서는 별도의 필지 식별번호로 표시될 수 있으며 대부분의 플랫폼은 이를 서로 관련 없는 세 개의 자산으로 취급하기 때문이다. 그 결과, 특정 자산의 순영업소득(NOI)이 왜 변했는지와 같은 기본적인 질문에도 확답을 내리기 어렵다. 필요한 데이터가 모두 존재하더라도 이러한 식별 정보를 통합하고 데이터의 의미를 관리하는 체계가 마련되지 않는 한 AI는 해당 데이터를 종합해 추론할 수 없다.

이것이 현재 업계 전반에서 AI 도입을 가로막는 공백이다. 모델은 무엇을 나타내는지조차 서로 일치하지 않는 데이터를 바탕으로 추론할 수 없다. 업계의 AI에 대한 목표는 타당하지만, 그 기반이 되는 데이터 인프라는 미래 의사결정을 지원이 아닌 과거 보고용으로 구축된 실정이다.

이러한 격차를 해소하려면 데이터를 일관된 식별 정보로 통합하고 그 의미를 관리하며 성과 변동 원인, 리스크 요인, 향후 집중해야 할 영역을 추론할 수 있는 지식 그래프로 연결하는 AI 기반 레이어가 필수적이다.

리얼페이지와 셰르의 결합이 해답인 이유

셰르는 지난 10년 이상 업계 최고 수준의 데이터 기초 레이어를 구축해 왔다. 셰르의 플랫폼은 전 세계 40억개 이상의 엔터티와 4조달러 규모의 실물자산을 식별·통합해 기관 소유주가 신뢰하는 안전하고 규정을 준수하는 환경에서 데이터 출처와 거버넌스가 관리되는 신뢰할 수 있는 기반을 구축한다.

리얼페이지는 전 세계 4만2000개 이상의 고객과 2400만개의 주거 단위를 지원하며 부동산 생애주기 전반에 걸쳐 방대한 운영 규모와 역량을 제공한다. 단일 부동산을 운영하는 사업자에게도 이와 동일한 기반은 더 신뢰할 수 있는 수익 신호, 빠른 임대 분석 정보, 사용 중인 모든 시스템 전반의 일관성을 유지하는 데이터를 의미한다. 이는 기관 포트폴리오 단위의 추론을 뒷받침하는 것과 동일한 거버넌스 기반이다. 양사는 함께 부동산 현장에서 발생하는 일과 포트폴리오 및 펀드 단위에서 중요한 사안을 연결하고, 모든 자산군에 걸쳐 부동산 자본 구조 전반의 데이터, 신뢰도, 인프라를 하나로 통합한다.

고객에게 미치는 영향

셰르를 통해 리얼페이지 고객은 부동산 단위 데이터와 포트폴리오 및 펀드 단위의 맥락을 연결하고, 운영과 이를 바탕으로 이뤄지는 의사결정을 연계하도록 특별히 구축된 인텔리전스 레이어를 활용할 수 있게 된다.

리얼페이지를 통해 셰르 고객은 업계 최대 기술 제공업체 중 하나가 보유한 규모, 자원 및 글로벌 제공 역량을 활용할 수 있게 된다. 여기에는 고객이 데이터 준비 단계에서 실제 운영 환경의 AI 도입으로 나아갈 수 있도록 지원하는 확대된 엔지니어링 및 배포 역량이 포함되며, 고객은 현재 신뢰하고 있는 전담 팀 및 컨설팅 방식과 계속 협력할 수 있다.

개방성과 고객 통제에 대한 약속

셰르의 플랫폼은 그동안 고객이 사용하는 모든 부동산 관리 시스템과 데이터 소스 전반에서 작동해 왔으며 앞으로도 이는 변하지 않을 것이다. 셰르는 명확한 권한, 보안 통제 및 거버넌스 기준 아래 모든 애플리케이션과 데이터 공급업체가 연결할 수 있는 개방형 허브로 남을 것이다. 리얼페이지와 셰르는 개방성과 거버넌스를 동등하게 중시하며 고객이 의존하는 보안과 보호 조치를 유지하는 동시에 데이터에 자유롭게 접근하고 활용할 수 있도록 지원한다. 고객은 현재 보유한 모든 통제권과 보호 조치를 그대로 유지하면서 향후 더욱 세밀한 통제를 위한 새로운 엔터프라이즈급 도구도 이용할 수 있게 된다.

커클랜드앤드엘리스(Kirkland & Ellis LLP)는 리얼페이지의 법률 자문을 맡았다. 셰르 측에서는 소프트웨어 에쿼티 그룹(Software Equity Group, SEG)이 재무 자문을, 굿윈 프록터(Goodwin Procter LLP)가 법률 자문을 맡았다.

리얼페이지 소개

리얼페이지(RealPage)는 삶의 비즈니스를 개선하기 위해 존재한다. 25년 넘게 리얼페이지는 이를 가능하게 하는 자본, 운영을 담당하는 사업자, 그곳에 거주하는 주민을 위해 사람들이 집이라 부르는 지역사회를 뒷받침해 왔다. 리얼페이지는 에이전틱 AI, 고급 분석 및 거버넌스가 적용된 데이터를 하나의 플랫폼에 통합해 부동산 운영과 기관 인텔리전스를 위한 AI 네이티브 플랫폼을 발전시키고 있다. 토마 브라보(Thoma Bravo)의 지원을 받고 전 세계에 8500명 이상의 직원을 둔 리얼페이지의 솔루션은 전 세계 2400만 개 이상의 주거 단위와 이를 뒷받침하는 기관 포트폴리오의 관리를 지원한다. 자세한 내용은 realpage.com에서 확인할 수 있다.

셰르 소개

셰르(Cherre)는 기관 투자자, 상업용 부동산 운영사 및 실물자산 소유주를 위한 선도적인 부동산 데이터 인텔리전스 플랫폼이다. 셰르는 파편화된 데이터를 연결·통합하고 거버넌스를 적용해 AI, 분석 및 의사결정을 위한 신뢰할 수 있는 기반을 구축한다. 조직은 셰르를 활용해 시스템 전반의 정보를 통합하고 데이터에 대한 신뢰도를 높이며 비즈니스 성과 달성을 가속한다. 셰르는 현대적인 부동산 운영을 뒷받침하는 데이터 인프라를 제공한다. 자세한 내용은 cherre.com에서 확인할 수 있다.

리얼페이지와 셰르 소개

리얼페이지와 셰르는 부동산 업계가 오랫동안 필요로 해 온 신뢰할 수 있는 AI 인프라를 함께 구축하고 있다. 이 인프라는 거버넌스가 적용되고 도메인에 특화됐으며 모든 데이터의 의미를 파악하고 해당 데이터를 접하는 모든 시스템에서 일관되게 식별·통합한 뒤 AI가 이를 바탕으로 추론할 수 있도록 제공하기 위해 설계됐다. 이를 통해 중요한 의사결정을 내리는 사람들은 AI가 제시하는 결과를 신뢰할 수 있다. 모든 권고 사항은 추적 가능하고 모든 정의에는 거버넌스가 적용되며 모든 데이터 자산은 고객의 통제 아래 유지된다. 이것이 부동산 AI의 다음 시대를 위한 기반이다.

이 보도자료는 해당 기업에서 원하는 언어로 작성한 원문을 한국어로 번역한 것이다. 그러므로 번역문의 정확한 사실 확인을 위해서는 원문 대조 절차를 거쳐야 한다. 처음 작성된 원문만이 공식적인 효력을 갖는 발표로 인정되며 모든 법적 책임은 원문에 한해 유효하다.

사진/멀티미디어 자료 : https://www.businesswire.com/news/home/20260714560587/en

웹사이트: https://www.realpage.com/