두바이, 아랍에미리트--(Business Wire / )--글로벌 부동산 자본 시장이 재편되는 가운데 압바스 사즈와니(Abbas Sajwani)는 오히려 성장의 가속 페달을 밟고 있다.

압바스 사즈와니(Abbas Sajwani) AHS 프로퍼티스 창립자 겸 최고경영자

최근 포브스(Forbes)가 순자산 19억달러의 최연소 아랍 억만장자이자 부동산 분야 세계 최연소 억만장자로 인정한 AHS 프로퍼티스(AHS Properties)의 26세 창립자 겸 최고경영자(CEO)는 두바이에서 가장 빠르게 성장하는 개발 플랫폼 중 하나를 구축하고 있다.

2021년 출범 이래 AHS 프로퍼티스는 초럭셔리 빌라 재개발을 시작으로 두바이의 가장 전략적인 핵심 요충지 전역을 아우르는 수변(워터프런트) 주거 시설, A급 상업용 건물 및 대규모 복합 용도 개발을 포함하는 수십억 달러 규모의 포트폴리오로 확장했다.

셰이크 자이드 로드(Sheikh Zayed Road)에 위치한 이 회사의 상업용 플래그십 프로젝트 ‘AHS 타워(AHS Tower)’는 건설 도중 분양이 전면 완료되었으며, 전체 파이프라인은 연말까지 500억디르함에 달할 것으로 전망된다.

이러한 폭발적인 성장의 이면에는 시장 전반에 퍼진 신중론과는 대조적인 역발상 전략이 자리 잡고 있다.

사즈와니 CEO는 “이 시장에서 진정한 리스크는 변동성이 아니라 ‘기다림’이다. 확신이 명백하게 느껴질 때쯤이면, 기회는 이미 가격에 선반영되어 있다”고 강조했다.

지정학적·거시경제적 불확실성 속에서 글로벌 자본의 일부가 관망세로 돌아선 시점에도, AHS 프로퍼티스는 장기 수요에 부합하는 전략적 토지 매입을 추진하고 신규 개발에 착수하며 공격적으로 자본을 투입하고 있다.

사즈와니의 투자 철학은 단순한 경기 순환적(cyclical)인 흐름이 아니라 구조적(structural) 변화에 기반한다.

그는 두바이가 초고액 자산가, 창업자, 패밀리 오피스의 지속적인 유입에 힘입어 ‘재량적 럭셔리 목적지’에서 ‘글로벌 자본을 위한 핵심 허브’로 영구적인 체질 개선을 겪고 있다고 확신한다.

그는 “이것은 단기적인 수요의 문제가 아니다. 자본이 스스로 머물 곳을 선택하는 구조적 흐름의 문제”라고 설명했다.

이러한 통찰력은 금융 시장에서의 초기 경험에서 비롯되었다. 14세에 주식 거래를 시작한 사즈와니는 자본 배분에 대한 규율 있고 장기적인 접근 방식을 터득했으며, 이를 현재 부동산 전반에 대규모로 적용하고 있다.

글로벌 투자자들이 지리적 투자 비중(익스포저)을 재평가하는 가운데, AHS 프로퍼티스는 시장 심리에 휩쓸리는 대신 시장 심리를 앞서 주도하는 고확신(High-conviction) 운영사로 입지를 굳히고 있다.

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AHS 프로퍼티스에 대한 자세한 정보: https://ahsproperties.com/

뉴스 제공: AETOSWire

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