성남 공동주택 에너지 인프라 전문 기업 유닛커넥트(대표 임종하)는 국내 최초로 ‘임대수익형 공동주택 태양광 모델’을 기반으로 한 발전사업을 본격 추진해 인천·김포 지역의 2개 단지와 첫 계약을 체결했다고 밝혔다.

공동주택 에너지 인프라 전문 기업 유닛커넥트가 ‘임대수익형 공동주택 태양광 모델’ 기반 발전사업을 본격 추진한다(제공=유닛커넥트)

유닛커넥트의 ‘임대수익형 공동주택 태양광 모델’은 아파트 단지로부터 유휴부지인 옥상을 임차해 태양광 설비를 설치, 발전 수익의 일부를 단지에 임대료로 지급하는 방식이다. 아파트는 안정적인 임대 수익을 통해 관리비 절감, 커뮤니티 시설 개선, 유지보수 비용 등 운영비 절감 효과를 기대할 수 있다.

본 사업에서 유닛커넥트는 EPC(설계·조달·시공) 전 과정을 총괄하며, 사업 기획부터 시공·운영 관리까지 프로젝트 전반을 통합적으로 관리한다. 또한 BNK자산운용과 교보리얼코가 함께 참여해 금융 구조 설계, 투자 구조 안정화, 책임 준공 및 운영 효율성 강화를 지원하고 있다.

최근 정부의 제로에너지건축물(ZEB) 의무화 확대와 에너지 전환 정책에 따라 공동주택 옥상형 태양광이 현실적인 대안으로 주목받고 있다. 이번 인천·김포 2개 단지는 국내 최초 ‘임대수익형 공동주택 태양광 모델’의 첫 계약 사례로, 유닛커넥트는 향후 총 100MW 규모까지 확대를 목표로 단계적 사업을 추진할 계획이다.

유닛커넥트 임종하 대표는 “이번 사업은 공동주택이 직접 참여할 수 있는 현실적인 에너지 전환 모델로, 기능적·정책적·수익적 측면에서 모두 실효성이 입증됐다”며 “연내 추가 단지 계약을 통해 사업을 전국적으로 확대하고, 입주민이 체감할 수 있는 공동주택 맞춤형 수익·운영 모델을 지속적으로 고도화하겠다”고 밝혔다.

유닛커넥트 소개

유닛커넥트는 공동주택 에너지 인프라 전문 기업으로, 전국 아파트 단지를 대상으로 전기차 충전 인프라 구축과 시공을 수행하며 현장 경험을 쌓아왔다. 2024년 기준 환경부(현 기후에너지환경부) 지원사업 공동주택 친환경 에너지 부문 1위 시공사로, 전국 660개 단지 이상에서 총 70MW 규모의 설비를 수주했다. 이러한 공동주택 에너지 인프라 구축 경험을 바탕으로 최근에는 옥상형 태양광 발전사업으로 영역을 확장해 단지 내 유휴 공간을 활용한 전기요금 절감, 운영비 완화, 시설 유지관리 효율화 솔루션을 제공하고 있다.

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